北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
事情本来并不复杂，但是不太好处理。当时是奥运之后的某村拆迁，一个宅基地，原主人是已经去世的老爷子，由老三（儿子）居住但没办手续。这其实无所谓，只要其他子女不争抢就正常能办，补偿款+安置房都没问题。
但问题就出在了大哥不同意呗。因为他90年代初考中专脱离了农村户口，在城里上班虽然也赶上了福利分房，但面积非常小，地段儿也不好，所以对宅基地拆迁也是一直有想法的。
老二是女儿，对宅基地倒是没什么想法。因为她嫁的是邻村人，也有拆迁的希望，所以对钱和房子都无所谓。但她是向着大哥的，认为父母留下的产业不能都给了老三。再有一点，前些年老三结婚翻盖房子的时候，她和大哥都是拿了钱的，她出的少但大哥出的多，理应占有份额。
但老三也很无奈，当初不是他不想单独申请宅基地，而是他结婚的时候村里早就不批了，所以只能跟老爹一起住。虽然盖房时哥哥姐姐都出了钱，但大头儿还是自己出的，为此还负债了好几年。
再有一点，老爷子最后三年是卧床瘫痪的，是他们两口子作为主力送走的。而且老爷子去世时，遗产已经在亲戚和村委会见证下分完了，房子写的清清楚楚是归老三所有的。
但大哥和姐姐此时有话说了，房子确实是归你了，谁都不说什么，但宅基地没说归你啊，这才是真正的产业。姐姐嫁人了可以说不要，但大哥从来没说放弃啊。
反正就是这点事儿吧，我们作为拆迁方，他们闹不清楚就没法儿给钱。最可气的就是这老大，也不说具体的钱数，就说宅基地有他的居住权，那安置房里也应该有他的份额。但这是不可能的，毕竟他不是宅基地的实际居住人，而且户口都迁走十多年了。
最后是村干部和亲戚长辈们弄了个和稀泥的方案，说老三有个儿子，虽然没到十八岁，但可以按照成年男丁的标准给两个安置房指标。不过多给的这个指标是要高价购买的，按安置房的两倍计算。当然，虽然是高价的8000多一平，但仍然只是市场价的一半左右，仍然是便宜。
各方约定，这个指标虽然名义上是给老三儿子的，将来办房产证也要办到老三名下。但实际上的归属是老大儿子的，老三儿子相当于代持而已，等房产能过户了由他们自己去办理手续。
这个方案算是皆大欢喜吧，各方都答应了。但到了签字的时候，他们非得让我也作为见证人签字，代表的是拆迁公司。
但其实这跟我们一点儿关系都没有，我管你们怎么分呢，反正我们只出这么多钱。既然没多出钱，那我们见证个P啊？你们虽然多给了安置房的钱，那是给村里和开发公司的，跟我们没关系。
但这帮人都绕不过这脖子来，非得让让我签字。那就签呗，我心里想的是反正也不能盖公章，那我替拆迁公司签的字就没有任何法律效力，纯属打酱油的起哄。
一晃儿十多年过去了，我早把这事儿忘的干干净净。但今天突然是当年的村干部打来电话，让我作为见证人去帮着调解一下，要不然都快打出狗脑袋了。
事情发生变故是从老三家选房开始的。按理说，老三儿子虽然有两个回迁指标（100平），但应该选两个一居，他和老大儿子一人一个。但是当时村里没规划那么多一居室，所以就只能选了一个两居。
入住时老大就来闹过，毕竟有一半产权应该是他儿子的。但是老三当时口头承诺了，既然是约定了有产权后过户，那现在就让你侄子先住着又能怎样？何况我们可以给钱啊，每个月1500块（当时的拆迁人租房标准），够意思了吧？
于是老大也就没再多说什么，这么多年也就由老三儿子住着，还结了婚生了孩子。眼看着现在房产证办下来了，但老三儿子反悔了，说老家儿的协议他不认账，毕竟他当时还是孩子。而现在他只按照法律规定，房子在谁的名下，产权就是谁的，当年谁签的协议找谁去。
于是就打起来了呗，老大和儿子，老三和儿子，老二带着老公和一堆亲戚也都掺和，当年的村干部+现在的领导闹成了一锅粥。就在打成一团的时候，他们突然想起我这个见证人了，于是来电话，让我也去加入战团。
我tm才不去呢，直接告诉他们我移民阿富汗了，有本事开着坦克来接我，否则就跟我没关系……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
顺阳网-顺阳网官网-我国合法的配资平台-在线炒股配资服务网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：炒股配资论坛大全OLED技术凭借高对比度、快速响应时间和更广的色域
- 下一篇：没有了
